Studio 23m² Strasbourg gare - Proche gare, lumineux

Studio à vendre, quartier Gare de Strasbourg (67000) — studio 23 m², premier étage (1/6) Situé rue du Faubourg de Saverne, dans le quartier Gare de Strasbourg, ce studio de 23 m² se trouve au 1er étage d’une résidence récente de 1997. Idéalement placé dans un secteur recherché tout en restant au calme, il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée orientée plein sud et offre une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. La pièce principale est bien agencée et s’accompagne d’un coin cuisine fonctionnel équipé de rangements hauts et bas, de deux plaques électriques, d’un réfrigérateur et d’une VMC. La salle de bains, entièrement carrelée, propose une baignoire avec douchette et un WC. Le chauffage est individuel électrique à accumulation. L’accès est sécurisé par une porte renforcée à 5 points. La résidence “AVANCEE” dispose d’un gardien et d’un accès sécurisé par badge. Un jardin intérieur est accessible aux résidents. Pour le stationnement, possibilité de louer une place au sous-sol ou au parking Wodli à proximité, avec conditions avantageuses pour les habitants. Performance énergétique : D (DPE) et émissions de gaz à effet de serre : C (GES). Il y a quelques détails à vérifier sur place, mais l’emplacement est très pratique. Secteur et transports : proximité immédiate des écoles (École d’architecture, LISAA, ISCOM, MJM, Cours Gallien, ISO) et des transports, l’animation du quartier Gare est facilement accessible, ce qui renforce l’attractivité du bien.