Studio 23m² Strasbourg - Refait à neuf, proche faculté

Studio rénové de 23 m² à Strasbourg, quartier Neudorf, proche facultés Situé au tout début du quartier Neudorf à Strasbourg (67000), ce studio de 23 m², récemment refait à neuf, offre une situation pratique à deux arrêts de tram de l’université (environ 9 minutes) et se trouve à proximité du tram Landsberg. Vente du bien libre de toute occupation. L’espace principal, lumineux grâce à une grande baie vitrée orientée ouest, comprend une entrée dotée de placards intégrés offrant des rangements appréciables. La cuisine a été entièrement refaite : plaques à induction, réfrigérateur et lave-linge sont en place. La salle d’eau est fonctionnelle et lumineuse, elle dispose d’une fenêtre et d’une grande douche à l’italienne, rare pour un studio de cette surface. Le dernier bail meublé permettait une location à 750 € hors charges ; le mobilier actuel, de marque Maison du Monde, peut être repris selon accord. Le chauffage est collectif au gaz. Les colonnes d’eau ont été récemment changées et isolées, aucun travaux de copropriété n’est à prévoir, ce qui sécurise l’investissement. Le bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une mise en location, la proximité du tramway et des universités étant un atout évident, et les commodités du quartier à portée de main.