Studio 18m² Strasbourg 67200 - Neuf, balcon

Au cœur du quartier Saint-Florent à Strasbourg (67200), découvrez ce studio à vendre de 18 m², orienté plein sud, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 niveaux récemment rénovée, façade et parties communes refaites. Le logement, déjà loué, se présente comme une opportunité d’investissement locatif clé en main. La pièce principale est entièrement meublée et l’on trouve tout le nécessaire, même le linge de lit et les couverts. La cuisine est équipée d’un frigo, d’une machine à laver, d’un micro-ondes et de plaques à induction. La salle de bains a été refaite et les installations (plomberie, électricité, sols) sont aux normes. Le chauffage est individuel, assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible pour le confort été comme hiver. Classe énergétique : DPE C, GES C. L’emplacement est particulièrement pratique : à 9 minutes à pied des arrêts de tram Rotonde et Les Ducs d’Alsace, permettant de rejoindre la gare en 4 minutes. L’hyper-centre se situe à environ 10 minutes à vélo, de même que le campus universitaire de Cronenbourg et l’Espace Européen de l’Entreprise. Les accès autoroutiers sont à environ 3 minutes, un grand parking gratuit se trouve à 350 mètres. Commerces de proximité, supermarché, bars, boulangeries, La Poste et pharmacie accessibles à pied en ~5 minutes. Faibles charges et secteur recherché, un bien pratique pour un investisseur.