Studio 25m² Strasbourg 67200 - Route de Schirmeck

Studio à vendre, Strasbourg (67200), route de Schirmeck, quartier de l’Elsau. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence livrée en 2016, ce studio d’environ 25,55 m² se prête particulièrement à l’investissement locatif. L’entrée dessert une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée d’une hotte, de plaques de cuisson et d’un réfrigérateur. La salle d’eau comprend un W.C. Le logement dispose d’une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Chauffage et eau chaude sont collectifs au gaz. L’appartement a été entièrement repeint (murs et plafond) en mai 2025, lui donnant un aspect frais. Un bail locatif en cours, débuté en juin 2025, assure une stabilité immédiate des revenus. DPE et GES sont classés C. La résidence, comprenant 150 lots en copropriété sans procédure en cours, propose plusieurs services : concierge, salle de convivialité, laverie et local à vélos. L’accès à l’immeuble se fait également par ascenseur, pratique pour les usages communs malgré la situation en rez-de-chaussée. Le quartier de l’Elsau bénéficie d’une bonne desserte en transports, notamment le tramway B (arrêt Elmerforst) à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. L’emplacement, la configuration fonctionnelle et les prestations collectives constituent des atouts pour ce studio au cœur de Strasbourg.