Studio 27m² Talant - Vieux Talant

Studio duplex de 27,35 m² au sol (15,21 m² loi Carrez) situé dans le Vieux Talant, Talant (21240). Premier et dernier étage d’un immeuble ancien datant de 1900, orientation sud offrant une belle luminosité. Ce logement en duplex propose une pièce principale avec cuisinette fonctionnelle, et un coin mezzanine servant d’espace nuit, bien agencé et cosy. La salle d’eau comporte WC. Les menuiseries en double vitrage ainsi que la toiture et le velux ont été remplacés en 2017, améliorant l’isolation ; le DPE est classé E et le GES C, il pourrait être utile de prévoir quelques travaux pour optimiser la performance énergétique. Chauffage individuel et chauffe-eau électrique assurent le confort au quotidien. L’appartement appartient à une petite copropriété de 5 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont d’environ 350 €, somme raisonnable pour ce type de bien. Immeuble de caractère, 1er/1, parfait pour une première acquisition ou un pied-à-terre dans un quartier calme. Le Vieux Talant est apprécié pour son atmosphère paisible et son charme ancien, tout en restant proche des commodités locales et des accès de transport, ce qui en fait un emplacement pratique et agréable, au sud de l’immeuble.