Studio 12m² Tarbes - DPE D, 1er étage

Studio d'environ 12 m² à Tarbes (65000), à vendre. Ce studio une pièce, situé au 1er étage d'une copropriété calme, bénéficie d'une exposition sud et d'un chauffage individuel. Compact et bien agencé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le bien est partiellement meublé et présente des charges faibles (montant moyen de la quote‑part des charges courantes : 144 €/an). Visite virtuelle 360° disponible, possibilité de visite live à distance (type WhatsApp). Diagnostic de performance énergétique : D (consommation d’énergie primaire 372 kWh/m²/an, consommation énergie finale 195 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 14/11/2025. Honoraires à la charge du vendeur. Emplacement central, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, ce studio offre un positionnement idéal pour un premier investissement ou un pied‑à‑terre pratique en centre‑ville. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).