Studio 22m² Tarbes - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce de 22 m² - Tarbes (65000) Opportunité à saisir dans la résidence "La cours de Pyrène" : studio d'environ 22 m² situé au 3ème étage sur 4 d’un immeuble construit en 2004, avec ascenseur et piscine. Bien vendu avec une place de garage en sous‑sol, accessible par ascenseur jusqu’à l’étage voulu. Le logement, actuellement en configuration ouverte, nécessite quelques petits travaux de rénovation. Il offre la possibilité d’aménager un coin nuit, un espace salon, une kitchenette fonctionnelle et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel et chauffe‑eau électriques. Surface habitable 22,00 m², situé au 3/4. Classe énergétique DPE : C (158 kWh/m²/an) et GES : A (indice 5). Montant moyen des charges : 55 € par mois (soit 660 € par an). La copropriété comprend 329 lots au total, sans procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 30/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € (années 2021–2023, abonnements compris). Cette offre représente une belle opportunité pour un investisseur ou un bricoleur souhaitant personnaliser un pied‑à‑terre ou un studio locatif en plein cœur de Tarbes, à proximité des commerces et des services locaux, et bien desservi par les transports.