Studio 32m² Terrasson-Lavilledieu - места tranquilles

Studio 1 pièce de 32 m² au 2e étage Au coeur de Terrasson-Lavilledieu (24120), découvrez ce studio de 32 m² proposé à la vente. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 1977, l’appartement est vendu loué, avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Le logement se compose d’une pièce principale polyvalente (séjour/nuit) offrant un accès à un balcon privatif, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau équipée d’une cabine de douche et de WC. Une cave privative complète l’ensemble, précieux pour ce type de surface. L’immeuble, bien entretenu, dispose d’un ascenseur et d’un grand parking au pied de l’immeuble facilitant le stationnement au quotidien. DPE classé D (consommation énergie primaire 171 kWh/m²/an, consommation énergie finale 163 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 430 € par an (données 2021). Diagnostic réalisé le 02/03/2022. Le syndicat de copropriété compte 75 lots, pas de procédure en cours. Quartier et transports : emplacement central, à deux pas des commerces et services, proche des axes principaux. Le marché locatif local est dynamique, particulièrement pour ce type de surface, ce qui facilite la gestion locative, d’autant que le bien est déjà occupé par un locataire sérieux. Quelques informations complémentaires sur les risques sont consultables sur Géorisques.