Studio 30m² Thionville 57100

Studio 1 pièce de 30 m² à Thionville (57100) À Thionville, au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, ce studio rénové de 30 m² propose un cadre de vie simple et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement, particulièrement adapté aux frontaliers travaillant au Luxembourg. Le logement est lumineux et comprend une pièce principale avec accès à un balcon, une cuisine équipée, et une salle de bain. Chauffage individuel au gaz, double vitrage. Une cave complète l’ensemble, ainsi qu’une place de parking extérieure. L’appartement se situe dans un immeuble construit en 1970, au 3/3, et a bénéficié de travaux de rénovation récents. La copropriété compte 12 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/11/2024 : D pour le DPE et D pour le GES. Consommation d’énergie primaire 232 kWh/m²/an, consommation finale 223 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € (données 2021–2023, abonnements compris). Situation pratique : à environ 5 minutes en voiture des axes autoroutiers menant au Luxembourg et à Metz, quartier calme offrant commodités et facilité d’accès aux transports. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.