Studio 30m² Thionville 57100 - Parking privé, idéal investissement

En exclusivité à Thionville (57100), studio de 30,5 m² à vendre, situé au 3e étage d’un immeuble de 4 étages. Ce bien conviendra pour un investissement locatif ou un premier achat. L’entrée s’ouvre sur un placard de rangement. La pièce de vie dispose d’une cuisine équipée avec plaques de cuisson et réfrigérateur, ainsi qu’un débarras abritant le chauffe-eau et des étagères. Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Chauffage électrique individuel, ballon d’eau chaude électrique. L’immeuble, construit en 1970, bénéficie d’une isolation extérieure et la copropriété semble bien entretenue. Le studio est vendu avec une cave et une place de parking privative, atouts pratiques au quotidien. DPE classé C, GES classe A. Situé à proximité du centre-ville de Thionville et des zones commerciales, le bien profite d’un emplacement facilitant les déplacements et la vie courante, commerces et services accessibles à pied, et bonnes connexions aux axes routiers. Quelques travaux de personnalisation permettront d’optimiser la rentabilité locative ou le confort pour un premier logement, même si l’essentiel des équipements est déjà en place.