Studio 22m² Thoissey - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce 22 m² — Thoissey (01140) Dans le centre du village de Thoissey, découvrez ce studio d'environ 22 m² (surface Carrez 21,63 m²) situé au 3e et dernier étage d'un immeuble datant de 1948. Ce bien, destiné à la vente, offre une belle luminosité et un mélange de charme ancien et de rénovation moderne. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, le logement présente des poutres apparentes qui lui donnent du caractère. Il se compose d’une pièce de vie principale, d’une salle de bain, et bénéficie d’un chauffage individuel. Le studio est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué, et offre des vues agréables sur le clocher de l’église et la place du Collège Royal. La toiture et la façade de l’immeuble ont été refaites à neuves, ce qui réduit les travaux à prévoir. Charges de copropriété d’environ 150 € par an, couvrant assurance, entretien des parties communes et éclairage. La copropriété compte 9 lots et aucune procédure en cours. Situé à 10 km de Belleville-en-Beaujolais et proche de l’accès autoroutier, ce studio convient pour un premier achat ou un investissement locatif (annuel ou courte durée). Loyer potentiel estimé entre 550 € et 600 € par mois. Diagnostic DPE réalisé le 09/03/2026 : classement C pour la consommation (213 kWh/m²/an) et GES B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 520 € et 730 € (données 2021–2023).