Studio 42m² Toulon Mourillon/La Mitre - Rénové, charmant

Toulon (83000), quartier Mourillon / La Mitre — studio (T1 bis) de 42 m² environ, à la vente, situé à 100 m à pied du port Saint‑Louis. En rez‑de‑chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, cet appartement a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. L’entrée donne sur une pièce de vie lumineuse, équipée d’un parquet et d’une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre en alcôve, pratique, dispose d’un grand placard/dressing. La salle d’eau, elle aussi refaite, présente une finition soignée et sobre. L’agencement, imaginé par un architecte d’intérieur, optimise chaque mètre carré pour offrir un espace fonctionnel et accueillant. Le chauffage est individuel et une climatisation réversible Mitsubishi a été installée en septembre 2025. Les parties communes, récemment rénovées, témoignent d’un entretien soigné ; les charges de copropriété restent faibles car le syndic est bénévole. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 940 €. Le quartier mêle vie de quartier et proximité du littoral : commerces, transports, bars, restaurants, parc et plages sont à proximité immédiate, la mer est à quelques pas. Orientation Est. Diagnostic énergétique : D (DPE), émissions de gaz à effet de serre : B (GES). Quelques imperfections dans la tournure, mais l’essentiel est là.