Studio 24m² Toulon Mourillon - Sous pente, dernier étage

Au cœur du quartier prisé du Mourillon à Toulon, rue Pascal, ce studio T1 situé au dernier étage (4/4) d’un petit immeuble offre une situation idéale à moins de 400 m de la plage. Ce bien de 23,3 m² loi Carrez, complété par 20 m² sous pente, conviendra à un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un pied-à-terre proche de la mer. L’intérieur se compose d’une pièce principale de 11 m² équipée d’une climatisation réversible pour le confort toute l’année. La cuisine est séparée, fonctionnelle, avec plaques induction, four et hotte. La salle de bain, récemment rénovée, intègre une cabine de douche moderne et un meuble vasque neuf. Les toilettes sont indépendantes et disposent d’un point d’eau. Sous les combles, une petite chambre et deux zones de rangement (hauteur maximale 1,20 m) complètent l’agencement ; on y trouve aussi une machine à laver combinée sèche-linge. Des rangements sous pente, ainsi que des fenêtres en double vitrage, apportent une bonne fonctionnalité. Chauffage individuel. DPE D, GES B. Le bien peut être vendu meublé ou vide. La copropriété a validé la création d’une terrasse tropézienne sur une partie de la toiture, offrant une perspective d’aménagement intéressante. Le ravalement de façade a été réalisé il y a deux ans. Le quartier est animé : marché et commerces de proximité à deux pas, port de Toulon à 500 m, piscine municipale avec bassin extérieur à proximité, centre commercial Mayol à 1 km, centre-ville et gare à environ 2 km. Les charges de copropriété restent faibles, appréciable pour la gestion.