Studio meublé 24m² Toulouse 31000 - Meublé, lumineux

Studio meublé de 24 m², situé dans le quartier des Chalets St‑Aubin, au cœur de Toulouse (31000). Ce bien en rez‑de‑chaussée d’un petit immeuble de deux étages constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un premier achat. Le logement propose une surface totale de 24 m² (17 m² loi Carrez) avec un espace de vie lumineux intégrant un coin cuisine entièrement équipé. La salle d’eau avec toilette est fonctionnelle et en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux importants. Le chauffage est individuel électrique. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E, et les émissions de gaz à effet de serre en C. Implanté à proximité des commerces et de l’école Étienne Billières, ce studio bénéficie d’une situation pratique pour la vie quotidienne. Les transports sont accessibles à deux pas, facilitant les déplacements dans Toulouse, ce qui en fait un choix adapté aux étudiants ou pour un pied‑à‑terre en ville. quelques légères finitions pourraient personnaliser l’ensemble, mais le bien reste immédiatement habitable.