Studio 21m² Toulouse 31100 - Meublé, loué

Au cœur du quartier de l’Hippodrome à Toulouse (31100), studio meublé de 21 m² à vendre. Situé au 3e étage d’une résidence de 1960, l’appartement est vendu loué et constitue une opportunité pour un investisseur en quête d’un rendement immédiat. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse, exposée plein sud, avec un coin cuisine équipé et une salle de douche fonctionnelle. Chauffage individuel électrique. L’agencement est optimisé pour la surface, et la location en cours permet une exploitation sans délai. L’appartement se situe au 3/6 avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu. La résidence offre une place de parking aérien attribuée, avantage non négligeable dans ce secteur. L’emplacement facilite l’accès au centre commercial voisin et au périphérique toulousain, simplifiant les déplacements quotidiens. Le bien bénéficie d’une classe énergie D et d’un indice climat A. Quartier calme, proche des commerces et des transports, ce studio combine praticité et situation géographique appréciée à Toulouse.