Studio 22m² Toulouse Médiathèque - Lumineux, proche commodités

À deux pas de la médiathèque, dans le quartier animé de Toulouse 31500, ce studio à vendre de 22 m² en rez-de-chaussée constitue une adresse pratique et bien située. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il se trouve dans un immeuble datant de 1949 et bénéficie d’une exposition ouest. Le logement se compose d’une pièce de vie principale lumineuse en fin de journée, offrant un espace de vie fonctionnel. Le chauffage est individuel, ce qui permet une gestion autonome des consommations. Le diagnostic énergétique affiche un DPE en E et un GES en B. Le studio est vendu loué, avec un bail courant jusqu’à fin août 2026, formule qui peut intéresser un investisseur. Il est aussi possible d’envisager un bail professionnel ou commercial, usage multiple autorisé, ce qui laisse des perspectives variées pour l’avenir. Le secteur autour de la médiathèque est vivant et pourvu de nombreuses commodités, facilitant le quotidien. Bien desservi, le quartier rend ce bien attractif pour de la location, ou pour s’installer dans un secteur central de Toulouse, proche de transports et de services. Quelques ajustements cosmétiques permettront d’optimiser l’espace si besoin.