Studio 25m² Toulouse 31100 - Lumineux

Toulouse (31100) – Studio en rez-de-chaussée sur la route de Seysses. Ce T1 de 25 m², situé dans une résidence de 1988, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L’appartement dispose d’une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse de 9 m² sans vis‑à‑vis, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine est équipée et prête à l’emploi. La salle de bain comporte une vasque et une baignoire. L’ensemble est bien agencé et permet un aménagement simple et fonctionnel. Chauffage individuel. Performance énergétique : DPE C, GES A. Le bien est loué avec un bail en cours jusqu’en juin 2027, ce qui en fait une option intéressante pour un investisseur. Aucun travaux n’est à prévoir, tout est prêt. Un emplacement de parking en sous‑sol est inclus, ainsi qu’un local à vélos sécurisé. La résidence, sécurisée avec caméras, propose également une piscine, un terrain de tennis et des espaces verts bien entretenu. Les charges sont raisonnables (64 €, dont 40 € locatif). Commerces et services se trouvent à proximité, entre 50 et 500 mètres. Les lignes de bus desservent la résidence et permettent de rejoindre le métro à 1 km ; la gare Matabiau est à environ 8 km et le périphérique à 2 km.