Studio 16m² Toulouse Rangueil - Dernier étage, charmant

Studio 16 m² à Toulouse, Rangueil, boulevard de la Marne — dernier étage d’un petit immeuble sécurisé, idéal pour investissement ou premier achat. Ce studio de 16,00 m², situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble de 1970 comprenant seulement 10 appartements, propose une pièce principale bien agencée avec placard intégré et kitchenette équipée. La salle d’eau est séparée, tout comme les toilettes, ce qui apporte un confort appréciable dans un petit espace. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques, le chauffage est individuel électrique. Le bien est vendu loué et meublé. Les charges de copropriété s’élèvent à 800 € par an, la taxe foncière est de 561 € par an. L’immeuble compte 100 lots principaux et aucune procédure en cours n’a été signalée. DPE classé E, GES classé B. Situé dans le quartier recherché de Rangueil, proche des commerces, ce studio bénéficie d’un emplacement pratique et calme. La station de métro Saouzelong est accessible en environ cinq minutes à pied, desserte qui facilite les déplacements pour étudiants et jeunes actifs. Un cadre de vie lumineux, tranquille et bien desservi, parfait pour un investissement locatif.