Studio 25m² Toulouse centre - Dernier étage, balcon

T1 de 25 m² situé dans le quartier Compans, au cœur de Toulouse (31000). Cet appartement, vendu, se trouve au 3ème et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, sans ascenseur, dans une petite rue calme proche du Palais des Sports. L’intérieur s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé côté cour. La cuisine est semi-ouverte, adaptée pour conserver un espace convivial tout en restant fonctionnelle. La salle de bain est séparée des WC, un agencement pratique au quotidien. Chauffage individuel. Le DPE et le GES sont actuellement classés F, il est toutefois possible d’améliorer la performance énergétique, par exemple en installant une pompe à chaleur. Le logement bénéficie d’une cave et d’une place de parking privative, atouts rares en centre-ville. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Attention, l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur et l’appartement se situe au dernier étage. Quartier et transports : emplacement central, à environ 3 minutes à pied du métro, proximité immédiate des universités, écoles et commerces. L’environnement est agréable et offre un accès rapide aux services et loisirs du centre toulousain.