Studio 29m² Toulouse 31400 - Loué, très rentable

Studio T1 bis à Toulouse (31400) — emplacement pratique pour un investisseur. Situé dans un immeuble des années 1980, ce logement d’une surface de 29 m² est proposé en vente, il est actuellement loué avec un locataire en place depuis plus de 15 ans. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse et d’un espace cuisine fonctionnel, offrant un agencement étudié pour une personne seule ou un couple. Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome des consommations. Le DPE est classé D et les émissions de gaz à effet de serre en C. Il est également possible d’acquérir une place de parking en supplément, atout non négligeable dans ce secteur. Le quartier 31400 dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, lignes de bus et métro accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des locataires. La rentabilité annoncée est d’environ 4,1 %, ce qui confirme l’intérêt de ce bien en investissement locatif, surtout avec la stabilité d’un occupant depuis plus de quinze ans. Quelques petites rénovations pourraient améliorer encore l’attractivité, et la place de parking en option reste un plus.