Studio 23m² Toulouse Palais de Justice

Au cœur du quartier Palais de Justice à Toulouse (31400), ce studio de 23 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien (1900) offre une belle adresse pour un premier achat ou un investissement. Récemment rénové, le logement développe un espace de vie chaleureux avec briques apparentes, parquet bois et une grande hauteur sous plafond qui lui confère du caractère. La cuisine est aménagée, la salle de bains optimisée pour gagner de la place. Le chauffage est individuel, assuré par une pompe à chaleur réversible, confortable en toute saison. Ce studio dispose également d’une grande terrasse privative, rare et très appréciable en ville, et d’une cave pour le rangement. Il fait partie d’une copropriété de 15 lots ; les charges annuelles prévues pour 2025 s’élèvent à 847 €, dont 555 € récupérables sur le locataire. Situé à deux pas du métro et du tram Palais de Justice, l’emplacement facilite les déplacements dans Toulouse. Le quartier, recherché, propose commerces et services à proximité. Le diagnostic énergétique classe le bien en DPE C et GES B, plutôt raisonnable pour un immeuble de cette époque. Quelques détails de finition restent à peaufiner, mais l’ensemble présente un fort potentiel.