Studio 27m² Tournon-sur-Rhône - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce rénové — Tournon-sur-Rhône (07300) Au troisième et dernier étage d'une copropriété, ce studio d'environ 27 m² entièrement rénové est proposé à la vente. Logement actuellement loué meublé en location longue durée pour un loyer de 500 € par mois, il présente de faibles consommations énergétiques (DPE C, GES A). Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse au joli volume, aménagée en espace salon convertible en coin nuit, ainsi que d’une cuisine équipée (frigidaire, plaque de cuisson, hotte). La salle d'eau est équipée de faïence, lavabo avec miroir, machine à laver et WC suspendu. L’ensemble est vendu meublé et profite d’équipements récents : VMC, double vitrage, parquet, ballon d’eau chaude neuf, spots LED, isolation des murs et du plafond. Diagnostic réalisé le 29/05/2025. La consommation d’énergie primaire est de 176 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard, abonnements compris) : entre 420 € et 610 € sur 2021-2023. Copropriété de 41 lots, pas de procédure en cours. Informations relatives aux risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le bien offre une situation pratique à Tournon-sur-Rhône, proche des commerces et services de centre-ville, avec un accès simple aux axes routiers et transports locaux, idéal pour un investisseur ou un premier achat.