Studio 21m² Tours 37000

Studio 1 pièce à Tours, quartier Saint-Éloi — Vente En exclusivité, ce studio de 21 m² situé à Tours (37000), vendu loué meublé, représente une opportunité d'investissement. Actuellement occupé sous bail meublé, il génère un loyer de 530 € charges comprises. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une place de parking privée, et le chauffage est individuel électrique. Les menuiseries aluminium avec double vitrage contribuent à limiter les charges, qui restent faibles. Informations techniques : surface 21,00 m². Diagnostic réalisé le 30/04/2025, DPE classé E (consommation primaire 366 kWh/m²/an, consommation finale 159 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € (données 2021–2023, abonnements compris). La copropriété comprend 70 lots et aucune procédure en cours. Les risques sont consultables sur Georisques. Quartier et transports : situé dans le quartier Saint-Éloi, proche des commerces et des services de proximité, facile d'accès aux transports urbains. Emplacement pratique pour un étudiant ou un investisseur, la localisation offre une vie de quartier agréable, et un bon rendement locatif possible, malgré quelques travaux éventuels à prévoir selon usage.