Studio 14m² Tours 37000 - Étage 3/4, lumineux

Studio 1 pièce — Tours (37000) Situé en hyper-centre de Tours, à deux pas de la rue Nationale et au pied du Vieux-Tours, ce studio d'environ 14 m² est idéalement placé. Il occupe le 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée de 1959, sans ascenseur, et bénéficie d’un accès direct au tramway. Le logement, vendu meublé, se compose d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle de douche. Les WC sont communs, situés sur le palier. Ce bien est actuellement exploité en location courte durée (AirBnB) mais peut également convenir pour du LMNP. Chauffage collectif, diagnostics : DPE classé F (consommation primaire 387 kWh/m²/an), GES classé A. Surface exacte : 14,07 m². Syndicat de copropriété de 35 lots ; charges courantes annuelles moyennes : 208,19 €. Aucun procédure en cours selon l’article L.721‑1. Emplacement central : gare à environ 5 minutes à pied, tramway au pied de l’immeuble, commerces, lycées et universités à proximité immédiate — pratique pour étudiants ou jeunes actifs. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques. Ref. 3259GUB.