Studio 15m² Tours centre - Étage 1/4, DPE D

Studio 1 pièce de 15 m² à Tours (37000) Situé à proximité immédiate de la gare, ce studio de 15 m², au 1er étage d’un immeuble construit en 1949, bénéficie d’un emplacement central idéal pour qui privilégie la mobilité. Type de bien : studio, vendu libre de locataire. Le logement offre une pièce principale compacte avec salle d'eau privative. Chauffage individuel. La copropriété, bien entretenue, compte 20 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les parties communes ont été récemment refaites, et les charges mensuelles s’élèvent à 53 €, eau froide incluse. Diagnostic énergétique réalisé le 17/01/2022 : DPE D (consommation énergie primaire 313 kWh/m²/an, consommation énergie finale 165 kWh/m²/an), GES classé B. Actuellement exploité en location de courte durée, le studio génère aujourd'hui plus de 12 000 € par an, information à conserver si vous souhaitez poursuivre cette activité ou loger un étudiant. Quartier et transports : emplacement central, accès direct au tram, aux lignes de bus et aux axes autoroutiers ; tout se fait à pied et les écoles du centre-ville sont à proximité. Un quartier sécurisé, pratique pour la vie quotidienne, avec la gare toute proche, le train à deux pas.