Studio 14m² Tours centre - DPE D, 1er étage

Studio 1 pièce, Tours (37000) — Vente À deux pas de la gare de Tours, ce studio d'environ 14 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, est proposé à la vente. Idéal pour un investisseur, le logement a bénéficié d’une rénovation en 2022 et présente des prestations prêtes à la location. L’appartement se compose d’une entrée avec kitchenette, d’une pièce principale lumineuse et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. Le diagnostic affiche une performance énergétique classée D (indice 313) et une classe climat B (indice 11). Les charges courantes sont de 51,08 € par mois (soit 613 € annuels). La copropriété compte 16 lots au total, sans procédure en cours, et le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/01/2022. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 408 € et 552 € (prix 2022, abonnements compris). Situation attractive à proximité immédiate des transports, commerces et services autour de la gare, emplacement qui explique une très bonne rentabilité en location courte durée (AirBnB). Bien présenté, il conviendra particulièrement aux investisseurs recherchant une solution clé en main, avec des charges maitrisées et un fort potentiel locatif, il partira vite, c’est certain.