Studio 14m² Tours centre - Dernier étage, vue dégagée

Studio lumineux à vendre à Tours (37000), étage élevé d'une résidence des années 1968. Ce studio d'une pièce, 14,00 m², offre une belle vue dégagée sur la ville et bénéficie d’une exposition Est qui lui apporte une lumière naturelle agréable. L'espace a été rénové et optimisé pour accueillir un coin cuisine intégré et un séjour-chambre fonctionnel. Les sanitaires (salle d'eau et WC) sont pour l'instant situés sur le palier, juste en face du studio, mais il est possible d’envisager l’installation d’une salle d'eau intérieure si besoin. Le chauffage est collectif, assuré au gaz naturel, et la résidence est équipée de la fibre optique. La copropriété, d’environ 290 lots, propose des prestations pratiques : ascenseur, gardien, interphone et digicode. Aucun procès en cours n’est signalé. Diagnostic énergétique réalisé le 17/03/2025 : D pour le DPE, C pour les émissions de gaz à effet de serre. Consommation d’énergie primaire 332 kWh/m²/an (consommation finale 319 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 501 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation pratique à proximité immédiate du tramway et à quelques minutes seulement du centre-ville de Tours, ce studio constitue une option intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques petites finitions peuvent rester à prévoir, l’ensemble est néanmoins fonctionnel.