Studio 37m² Tours 37000

Appartement 1 pièce à Tours, quartier Prébendes — studio 37 m² Au cœur de Tours (37000), au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux construit en 1968, ce studio de 37 m² constitue une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence entretenue de 33 lots (dont 1 lot concerné par la présente annonce), il bénéficie d’un emplacement central, proche commerces, transports et établissements scolaires. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis un séjour lumineux comportant un coin nuit semi-délimité. La cuisine est indépendante, la salle de bains est séparée des WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, ce qui offre la possibilité d’augmenter la valeur après remise en état. Chauffage collectif (communal). Charges mensuelles moyennes déclarées : 231,33 € (soit 2 776 € annuels). La copropriété propose des équipements pratiques : ascenseur, stationnement et local à vélos. Pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 30/08/2023 : classement DPE F (348 kWh/m²/an) et GES F (74). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an (prix 2021, abonnements compris). Informations risques disponibles sur Géorisques. Vente réalisée en mode interactif, prix de départ 90 000 €, le vendeur reste libre d’accepter une offre à tout moment. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Berton, mandataire indépendant I@D France, RSAC Tours 907430904.