Studio 22m² Tours centre - DPE D

Appartement 1 pièce de 22 m² au cœur de Tours, dans le centre-ville (37000). Studio situé au 3e étage d’une résidence sécurisée, récente (1999) avec ascenseur, proposé à la vente. Ce studio de 22,00 m² offre une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau moderne et un chauffage individuel électrique par convecteurs. L’orientation apporte une belle luminosité sur la journée, et le double vitrage contribue à une bonne isolation phonique et thermique. Le logement dispose également d’un local à vélo, pratique pour les déplacements doux. DPE classé D et GES B. Le bail en cours prend fin le 1er août 2026 ; le loyer mensuel est de 449 € avec des charges de 25 €, ce qui représente un rendement intéressant pour un investisseur. Charges de copropriété faibles, charges prévisionnelles annuelles 507 €. Pas de procédure en cours, copropriété de 82 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408 € et 552 € par an (diagnostic réalisé le 09/01/2023). Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge de l’acquéreur de 9,00% TTC, prix hors honoraires 82 000 €. Référence annonce TAPP952921. Environnement : emplacement central proche de la gare et des lignes de tramway, commerces et services à portée de main, idéal pour étudiants ou professionnels cherchant la proximité des transports et de la vie citadine, sans être trop loin des axes principaux.