Studio 31m² Tours 37200

Appartement 1 pièce à Tours, Quartier Les Deux Lions — studio Dans un immeuble récent (2010) situé à Tours 37200, ce studio de 31 m², proposé à la vente, se trouve au 3e étage avec ascenseur. L’appartement comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et donne sur une terrasse de 9 m². Un parking extérieur privatif complète le bien. Actuellement loué 5 400 € par an hors charges, le bail courant depuis février 2019. Classe énergie C et classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € (base 2021‑2023). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/02/2026. Situation pratique dans le quartier des Deux Lions, proche des commerces et des liaisons urbaines de Tours. Immeuble récent, ascenseur et parking privatif sont des atouts pour la location ou un investissement, et la terrasse de 9 m² apporte un espace extérieur agréable, même en ville.