Studio 28m² Tours 37100

Studio 1 pièce avec terrasse à Tours (37100) Studio de 28 m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2010, situé dans le quartier Sainte-Radegonde, au nord de Tours. Ce logement est proposé en vente, il est actuellement loué jusqu'en septembre, ce qui en fait une opportunité pour investisseur. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bain et d'un accès direct à une terrasse privative de 24 m², rare et très appréciée pour la valorisation locative. L'appartement, accessible PMR, est en très bon état. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES A. Surface : 28,00 m². Complètent ce lot une place de parking et une cave en sous-sol, avec accès par ascenseur. La copropriété comprend 99 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 06/03/2023. Consommation d'énergie primaire : 183 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 96 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 450 € et 620 € par an (référence 2021, abonnements inclus). Quartier bien desservi et stratégique : à environ 10 minutes à pied de l'IUT et à 3 minutes de l'arrêt de bus "Chopin" (ligne 2), proche des commerces et des services. Le bien bénéficie d'une forte demande locative, placement "clé en main" avec locataire en place et loyers actuels : 500 € HC + 50 € de provisions sur charges. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.