Studio 20m² Tours centre - Entre Quartier Bretonneau et Béranger

Studio T1 lumineux à Tours (37000) — entre le quartier Bretonneau et le boulevard Béranger À vendre, studio de 20 m² situé au 4e étage sur 5 d’une résidence étudiante de 1997, au 30 rue Boris Vian, à 700 m de la faculté de médecine (9 minutes à pied). Idéal investisseur, vendu avec un emplacement de parking en sous-sol sécurisé. Le logement, entièrement rénové, comprend une entrée avec kitchenette équipée d’un évier, d’une plaque chauffante, d’un petit réfrigérateur et d’un placard avec penderie. La pièce de vie, orientée plein sud, est très lumineuse et donne sur une grande cour sans circulation. Salle d’eau avec WC. Fenêtre en double vitrage et radiateurs électriques convecteurs de dernière génération. Chauffage et production d’eau chaude en installation individuelle. Diagnostic de performance énergétique : C (DPE réalisé le 11/2025). La résidence est bien entretenue ; interphone, local avec machines à laver, local à vélos et parking sécurisé en sous-sol. Pas de gros travaux prévus. Charges de copropriété : environ 1 300 €/an ; taxe foncière : environ 630 €/an. Le studio était loué depuis 10 ans à 500 €/mois, charges comprises. Disponible de suite. Agences s’abstenir. Situation pratique, proche de l’hôpital et des facultés, ce qui assure une forte demande locative auprès des étudiants, internes et personnels soignants — un vrai atout pour un investissement pérenne.