Studio 37m² Trélazé - DPE C

Appartement 1 pièce à Trélazé, Résidence Seniors — studio de 37 m² livré en 2024 Au 1er étage d’une résidence sécurisée, Les Quernons, située à Trélazé (49800), ce studio de 37 m², actuellement libre, offre un cadre de vie calme et confortable. Construit en 2024, le logement se compose d’un espace cuisine ouvert sur une belle pièce de vie, d’une grande salle d’eau et d’une terrasse/balcon. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C (98 kWh/m².an) et GES C (indice 18). La résidence, dédiée aux seniors, propose des équipements collectifs complets : un espace club avec piscine, une salle de sport et un espace bien‑être / esthétique. Une équipe d’animation attentive organise régulièrement des activités variées (aquagym, marche nordique, aqua bike, ateliers d’écriture, lecture, peinture, conférences, sorties...), favorisant la convivialité et le lien social. Informations copropriété : 61 lots au total, pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 1 200 € (soit 14 400 € annuels). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 280 € et 420 € (années 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 02/07/2025. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.