Studio 16m² Trévoux - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce 16 m² — Trévoux (01600) Au cœur de Trévoux, dans un ancien prieuré chargé de caractère, ce studio d’environ 16 m² vendu meublé s’adresse particulièrement aux investisseurs. Situé au 2e étage d’une petite copropriété de 7 appartements (8 lots au total), il bénéficie d’une orientation sud et d’une belle luminosité. L’espace a été optimisé pour la location courte durée ou meublée traditionnelle. La grande hauteur sous plafond permet l’aménagement d’une mezzanine pour un couchage d’appoint, et un lit escamotable 160 cm de qualité est déjà installé, discret et confortable. L’appartement est prêt à l’exploitation, aucun travaux à prévoir ni dans le logement ni dans la copropriété. Le bien a été conçu pour maximiser la rentabilité locative, avec une organisation fonctionnelle adaptée à la clientèle touristique ou professionnelle. DPE classé C, GES A. Diagnostic énergétique réalisé le 07/09/2023. Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an. Estimation des dépenses d’énergie : entre 290 € et 440 € par an (référence 2021). Le studio se situe en plein centre, entouré de commerces et de services, avec des parkings gratuits à quelques pas. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).