Studio 29m² Troyes - 7e étage, lumineux

Troyes (10000) — studio lumineux au 7e étage Situé dans le secteur Parc des Noëls à Troyes, ce studio d'environ 29 m² se trouve au 7ème étage d’une résidence de 1969, sécurisée et fermée, dotée d’un gardien et d’un ascenseur. Orientation Sud pour le séjour, ce qui apporte une belle luminosité. L'appartement comprend une entrée avec deux grands placards, une salle de bains avec WC, une cuisine séparée et un séjour ouvrant sur un balcon orienté Sud. La cloison entre cuisine et séjour peut être supprimée pour créer un espace de vie plus ouvert. Place de parking collective au sein de la copropriété clôturée et entretenue. DPE classé C, GES C. Consommation d’énergie primaire 107 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 240 € et 380 € (référence 2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété qui compte 250 lots. Les risques naturels et technologiques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Résidence bien placée, proche des commodités et des espaces verts du quartier, avec un accès facilité par les transports locaux, idéal pour un premier achat ou un investissement.