Studio 31m² Troyes - DPE C

Studio 1 pièce de 31 m² - Troyes (10000) À quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes, ce studio de 31 m² situé au 1er étage sur 4 d’un immeuble de 1948 est proposé à la vente. Il s’agit d’un lot vendu avec une place de parking et un locataire en place. Le logement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 17,50 m² dotée d’une kitchenette, et d’une salle d’eau de 5,70 m² avec toilettes. Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par chauffe-eau individuel. Les fenêtres sont en aluminium équipées de volets électriques. Le studio a été récemment refait à neuf. La copropriété est sécurisée. Informations copropriété et charges : l’annonce concerne 2 lots sur un ensemble de 100 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 47,33 € (568 € annuel). Loyer actuel : 360 €/mois dont 60 € de charges. Diagnostic de performance énergétique : classe C (consommation primaire 165 kWh/m²/an) et classe climat A (indice 6). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 540 € et 790 € selon usages sur les années 2021-2023. Date du diagnostic énergétique : 28/10/2025. Informations risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume, mandataire indépendant, RSAC Troyes 889038162, pour I@D France. Honoraires à la charge du vendeur.