Studio 29m² Troyes - Étage élevé, lumineux

Charmant studio au cœur de Troyes, secteur Cathédrale, 3e et dernier étage d’une petite copropriété. Appartement 1 pièce de 29,00 m² (loi Carrez), idéalement situé en centre-ville. Ce bien se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau et/ou chambre, d’une salle de bain avec WC et de rangements pratiques. Chauffage individuel. Classe énergie D (229 kWh/m²/an) et classe climat B (indice 8). Estimation locative indicative : 480 € / mois. Les charges courantes déclarées par le vendeur s’élèvent à 95,83 € par mois (soit 1 150 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La copropriété comprend 8 lots au total, sans procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 08/12/2025. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso, mandataire I@D France, immatriculée au RSAC de Troyes n°892921727.