Studio 20m² Troyes 10000 - Dernier étage, DPE C

Studio 1 pièce au coeur de Troyes, 4e étage d'une résidence 2013 Situé à Troyes (10000), ce studio d'environ 19,53 m² (surface annoncée 20,00 m²) se trouve au 4ème et dernier étage d’un immeuble récent. Bien adapté en investissement locatif ou pied-à-terre, il propose un agencement fonctionnel et une exposition ouest offrant une lumière agréable. Le logement comprend une pièce de vie principale modulable en séjour et coin nuit, une kitchenette équipée et une salle de bain moderne. Chauffage collectif, ascenseur desservant l’étage, résidence sécurisée par digicode et présence d’un gardien complètent le confort. Classe énergie C (indice 205) et classement climat B (indice 6). Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 89 € par mois (1 068 € annuel). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 310 € et 470 € (référence 2021). Date du diagnostic énergétique : 03/04/2023. La copropriété compte 110 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours selon l’article L.721‑1 du code de la construction et de l’habitation. Proximité immédiate des transports en commun (à environ 100 m), des commerces (200 m) et du centre-ville (500 m), offrant un emplacement pratique dans un quartier résidentiel calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.