Studio 25m² Troyes - proximité centre-ville

À Troyes (10000), proche de l'hôpital et des universités, studio de 25,48 m² loi Carrez situé au 3e étage d’un petit collectif de 1970 avec ascenseur. Bien situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement conviendra à un étudiant ou un investisseur. Le logement se compose d’une pièce principale avec espace nuit, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains avec toilettes. Une cave accompagne le bien, apportant un rangement complémentaire. Chauffage et eau sont collectifs au gaz. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé E, GES E. Consommation d’énergie primaire 340 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € (années 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 15/10/2024. La copropriété comprend 50 lots, sans procédure en cours. Quote‑part mensuelle des charges : 91 €. Informations réglementaires : les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Informations économiques présentes dans le dossier indiquent des mensualités indicatives pour l’acquisition, hors frais de notaire et assurances, sans engagement.