Studio 25m² Troyes - 1er étage, lumineux

Studio lumineux au cœur du Bouchon de Champagne, Troyes (1er étage d’un petit immeuble). Ce studio d’environ 25 m², vendu en vente, offre un intérieur fonctionnel et en parfait état. L’entrée accueille un rangement pratique. La kitchenette ouverte sur l’espace de vie donne une impression d’espace, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce principale est baignée de lumière naturelle et se prête aussi bien à un agencement pratique qu’à un coin nuit confortable. Une salle de douche avec toilettes complète le bien. Chauffage individuel. DPE classé D, GES B. L’immeuble date de 1900, l’appartement se situe au 1er étage sur 2. La copropriété, composée de 11 lots, présente de faibles charges et aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/04/2026 : consommation d’énergie primaire 222 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 800 € (années 2021–2023, abonnements compris). Surface : 25 m². Un pied-à-terre pratique au centre-ville, proche des commerces et des services du quartier du Bouchon de Champagne, avec accès facile aux transports et aux principaux axes de Troyes.