Studio 20m² Troyes - 1 pièce

Studio 1 pièce au coeur du centre historique de Troyes, secteur Bouchon de Champagne Situé dans le centre historique de Troyes (10000), ce studio de 20 m² en vente mêle le charme de l'ancien (bâti en 1820) et un agencement optimisé. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d'une situation recherchée dans le Bouchon de Champagne. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, et d'une salle d'eau avec WC. L'un des atouts rares en centre-ville : une cour privative, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. Chauffage individuel, classement énergétique DPE E et GES B. Charges de copropriété très modestes : 130 € par an. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours, diagnostic énergétique réalisé le 15/02/2022. Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an (abonnements non communiqués). Surface : 20,00 m². Le statut provisoire du syndicat indique aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion collective, et l'ensemble présente un potentiel intéressant en centre-ville, avec un cachet ancien encore présent, et un extérieur rare pour ce secteur.