Studio 29m² Tulle - (pas de caractéristiques)

A Tulle (19000), studio à vendre d'environ 29 m², situé au 1er étage d'une résidence offrant une vue sur la ville. Ce bien, de type T1, s’adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant une mise en location immédiate. Le studio développe 29 m² et est vendu loué. Le locataire est un étudiant, bail de trois ans débuté en septembre 2025. Le loyer hors charges s’élève à 300 € par mois, la provision pour charges à 100 € par mois, soit un loyer chargé de 400 € mensuels. L’appartement comprend également une cave, utile pour du rangement complémentaire. La copropriété compte 128 lots et aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 09/01/2025 ; le DPE est classé E, avec une consommation d’énergie primaire de 342 kWh/m²/an et une consommation finale de 294 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 950 € et 1 290 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Emplacement pratique à environ 800 mètres du lycée Edmond Perrier, dans un secteur urbain avec commerces et services à proximité, et une desserte locale adaptée aux étudiants et aux actifs. Quelques travaux d’amélioration énergétique peuvent être envisagés pour réduire les charges.