Studio 28m² Uckange - DPE C

Situé rue Neuve à Uckange (57270), ce studio neuf de 28 m² en vente se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence moderne livrée en 2025. Logement de plain‑pied, accessible aux personnes à mobilité réduite, il convient aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Le studio comprend une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, agencée pour optimiser l’espace et le confort quotidien. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble. Le chauffage est individuel au gaz. Vous disposerez d’un jardin privatif de 9 m², idéal pour un coin extérieur privatif, ainsi que d’une place de parking privative incluse. Données techniques et charges : surface 28,00 m², DPE C (consommation énergie primaire 80 kWh/m²/an, consommation énergie finale 74 kWh/m²/an), GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 253 € et 343 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Charges de copropriété : 30,85 € / mois (eau froide, entretien des communs, assurances immeuble, entretien chaudières, honoraires syndic...). Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26. Date du diagnostic énergétique : 12/06/2025. La localisation est pratique : proche de la gare et des commodités, dans un quartier paisible, offrant un bon compromis entre tranquillité et facilité de déplacement.