Studio 39m² Ussel - Lumineux, 3e étage

Studio 1 pièce de 39 m² — Ussel (19200) En centre‑ville d'Ussel, situé au 3e étage d'une résidence confortable équipée d'un ascenseur, ce studio d'environ 39 m² propose une belle pièce de vie avec coin cuisine ouvert, et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Les fenêtres de toit ont été récemment remplacées, apportant une meilleure luminosité et isolation, mais quelques finitions restent à prévoir. Le bien se trouve dans une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/04/2025 : DPE classé E (consommation d'énergie primaire 441 kWh/m²/an, consommation finale 9 056 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an, abonnements compris, sur la période 2021–2023. Quartier central pratique, proche des commerces et des services, accès facile aux transports locaux. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.