Studio 34m² Ussel - Dernier étage, lumineux

Appartement T1 à Ussel (19200), 34 m², 4e étage Situé à proximité du centre-ville d'Ussel, ce studio de 34 m² occupe le dernier étage d'une résidence calme. Il offre une pièce principale lumineuse, une salle de bain, et une surface optimisée pour un usage seul ou un premier achat. Le logement a été entretenu avec soin : rafraîchissement réalisé en 2025, convecteurs électriques remplacés la même année. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une cave privative et d'une place de parking, pratique au quotidien. Chauffage collectif (communal). Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES B. Date du diagnostic : 03/04/2025. Consommation d'énergie primaire : 271 kWh/m²/an, consommation finale : 118 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, abonnements compris) : entre 780 € et 1 090 € sur les années 2021–2023. Quartier proche du centre-ville, accessibles commerces et services à pied. Résidence calme, convenant à une personne seule ou un investisseur cherchant une situation centrale, mais néanmoins tranquille. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr