Studio 19m² Uvernet-Fours - Étage 1, DPE D

Studio 19 m² à Pra‑Loup, Uvernet‑Fours (04400) — vente Situé au coeur de la station de Pra‑Loup, ce studio de 19 m², au 1er étage, est proposé en exclusivité. Idéal pour un investisseur ou un projet familial, il bénéficie d’une orientation Sud‑Est et d’un chauffage communal. Classe énergétique D, émissions de gaz à effet de serre D. Ce logement livré meublé offre une organisation fonctionnelle: pièce principale optimisée pour la location saisonnière, salle de bains, rangements intégrés. Produit 100 % clé en main avec gestion locative intégrale assurée par une société locale expérimentée, ce qui simplifie la gestion et optimise la rentabilité. Rendement brut annoncé : 6,3 % par an. L’appartement est très fréquemment loué, ce qui explique l’absence pour l’instant de visuels professionnels ; une mise à jour des photos et une visite virtuelle seront réalisées dès qu’un nouveau passage sera possible. Localisation et atouts quartier : emplacement stratégique à quelques pas des pistes, accès direct à pied ou via navette, proximité immédiate des commerces et commodités de la station. Environnement dynamique avec forte demande locative saisonnière, ce qui confère une stabilité de revenus appréciable. Diagnostics réalisés le 20/07/2025 (DPE : consommation énergie primaire 223 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 530 € et 770 € (années 2021–2023). Les informations sur les risques disponibles sur Géorisques.