Studio 18m² Valence 26000

Exclusivité à Valence (26000) : studio de 18 m² avec terrasse, situé au 1er étage d’un immeuble de 7 niveaux. Ce logement, vendu loué dans la résidence Kandinsky, bénéficie d’un bail commercial BNP Paribas avec loyers garantis. Ce studio se compose d’une pièce principale desservant une kitchenette, d’une salle de bains avec toilettes. Le chauffage est individuel par convecteur. L’appartement est en bon état général et date de 1989 ; l’immeuble dispose d’un ascenseur. Vous profiterez également d’une terrasse de 6,5 m², apportant un espace extérieur appréciable pour ce type de bien. La copropriété compte 152 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 07/01/2026 : DPE C (consommation primaire 153 kWh/m²/an), GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 350 € et 520 € (données 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Situation pratique : commerces à 200 mètres, écoles primaires et secondaires à moins de 10 minutes à pied, arrêt de bus à une minute. L’accès aux axes routiers A7, N7 et N532 se fait en moins de 5 km. Les environs offrent trois cinémas, un conservatoire, plusieurs restaurants, boulangeries, deux supermarchés, boucheries, deux supérettes et cinq marchés qui animent le quartier.