Studio 1m² Valenciennes 59300 - Rénové, proche gare

À deux pas de la gare de Valenciennes (59300), ce studio 1 pièce rénové se situe dans une résidence sécurisée, calme et adaptée à un projet d’investissement locatif. Il fait face à l’hôpital Vauban, emplacement susceptible d’intéresser une clientèle de professionnels de santé. Le logement est vendu meublé et comprend un coin kitchenette fonctionnel, pensé pour optimiser l’espace. La salle de douche et les WC sont situés sur le palier, disposition fréquente pour ce type de bien. La décoration est sobre, permettant une personnalisation facile par l’occupant. La copropriété présente des charges modérées, environ 80 € par trimestre, et la taxe foncière est faible, autour de 150 € par an. La résidence propose un parking privatif sécurisé, accessible par badge et réservé aux résidents. Il est en outre possible de se garer gratuitement en face de l’immeuble, ce qui reste relativement rare dans le secteur. Le studio conviendra notamment à des étudiants, des professionnels de santé ou des locataires de passage, cherchant un pied-à-terre pratique. Quartier bien desservi : la gare est accessible en neuf minutes à pied, et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. L’environnement résidentiel et tranquille complète l’attrait de cet emplacement, sans être dans une zone bruyante.