Studio 27m² Valras-Plage - Proche plage, lumineux

Studio à Valras-Plage, 1er étage d’un petit immeuble, type studio de 27 m², idéal pour un investissement locatif. Ce studio, entièrement rénové en janvier 2024, se compose d’une pièce principale bien agencée, d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés. Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome des consommations. L’appartement est situé au 1er étage sur 2 et affiche un diagnostic de performance énergétique en D. Il est actuellement loué 490 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu’à la mi-2027, offrant une sécurité locative appréciable. Copropriété et charges : charges de syndic d’environ 500 € par an, taxe foncière 460 € par an. L’emplacement à Valras-Plage (34350) permet de profiter du cadre balnéaire de la station, tout en conservant un bien facile à gérer pour un propriétaire-investisseur, , et un rendement intéressant compte tenu de la location en place. Quelques commodités et activités de bord de mer se trouvent à proximité immédiate.