Studio 43m² Valras-Plage - Climatisé, dernier étage

Studio duplex de 43 m² à Valras-Plage (34350), situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence, à environ cinq minutes à pied du bord de mer. Un emplacement calme, idéal pour profiter du littoral. Ce logement en duplex s'ouvre sur un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine équipée, fonctionnelle pour les repas quotidiens. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent la salle de bains et les WC. À l'étage, une chambre en mezzanine dispose d'un velux apportant une lumière naturelle agréable. L'appartement est équipé de la climatisation, pratique lors des périodes chaudes. Le bien totalise 43,00 m² et se situe au 2/2 de l'immeuble. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Les charges de copropriété sont modérées, à 150 euros par trimestre. Le diagnostic de performance énergétique date de février 2025 et classe le logement en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie A. Le quartier offre un accès rapide à la plage, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre estival, tout en restant proche des commodités locales. quelques petites imperfections dans la circulation, mais l'ensemble reste bien pensé pour la vie balnéaire.